英国房价催生征税争议 卡梅伦头悬双刃剑（3）

卡梅伦头悬“双刃剑”

在业内人士看来，征收资本利得税是英国政府应对房价飞涨、缓解楼市泡沫化隐忧的举措。而对于现任首相卡梅伦而言，飙高的房价则是一把双刃剑，涨与不涨都有烦恼。

较高的房地产价格可以使房主的感觉更好，并帮助驱动经济的发展，但对于许多正为第一套房屋拼搏的人，房价的上涨不受欢迎。

分析人士表示，房地产市场对英国经济非常重要，因为它同社会财富、信心、公众情绪和消费喜好有密切关联。购房人增多表明人们对自己的收入更有信心。房地产市场活跃还可以带动包括建筑、运输、装修、建材等行业的迅速发展。为房价上涨感到高兴的还有那些拥有一套或者多套房产的人，有些人可以利用高房价套利。

但房价的上涨让英国短缺的房源显得更少，低收入者和年轻人拥有一套住房的梦想更加渺茫。这个问题也使英国民众对生活成本问题，以及英国政府是否在帮助那些落后于经济复苏的民众做的不够等问题上展开了更广泛的辩论。

尽管英国经济复苏，政府卖力推销经济刺激计划，但民众不领情。究其原因，是金融危机以来英国民众实际收入缩水，社会中低层民众埋怨声与日俱增。有报道指出，英国经济复苏的速度并未跑赢民众实际生活水平下降的速度。而对2015年5月将面临英国大选的卡梅伦来说，如何让更多选民满意，无疑是个至关重要的问题。

目前不少机构看高未来的英国房价。总部位于英国的房地产经纪与咨询公司莱坊国际11月14日发布报告预测，在2018年之前英国房价将比当前水平累计上涨24%。莱坊国际预计，英国明年房价均价将上涨7%，若剔除通货膨胀因素，未来五年实际房价涨幅将达14%。其中伦敦中心地区明年房价将上涨4%，平均房租水平将上涨2%。未来五年内，伦敦房价或累计上涨20%。

有专家担心，英国房地产市场会出现泡沫，市场会受到房价急剧回调的打击。也有专家表示，全国性房地产市场出现泡沫的可能性不大，但是地区性泡沫难以避免。

英国央行首席经济学家Spencer Dale则表示：“我们认为，英国房地产市场出现过热还需要很长一段时间，我们将对此密切观察，但目前不会出现这种情况。”