美国移民改革蕴藏房市商机

据美国侨报网编译报道，美国一份最新的研究称，新的移民改革一旦通过，将为美国房地产市场注入强心针，预计2020年前将增加210万新房主。

据全美广播公司(NBC)报道，智库机构“美国行动论坛”(The American Action Forum，AAF)根据美国人口普查局(U.S. Census)公布的人口预测数据研究得出，新民改革法将带来210万购房者。

“如果更多的人移民到美国，购房需求将进一步提升，”AAF房屋政策主任安德鲁·温克勤(Andrew Winkler)解释道。

温克勤也是这份报告的作者，他在对过去两年房主年龄结构研究后得出了这一数据。温克勤称，未来房主人数只是保守估计，因数据仅基于新移民人数预测，不包括1100万在美居住的非法移民。

温克勤称，值得注意的是，遭受房地产危机打击最大的地区，也拥有数量最多的移民，如加州、德州和内华达州。这些地区移民购房需求增加，对整体经济复苏大有裨益。

“鉴于现在房屋存量较低，移民购买房屋会带来很多经济收益，”温克勤称，“不仅是更多的房屋建筑和就业机会，还有房地产周边产业，比如家具业和室内装修，这些都会促进经济复苏。”

温克勤认为，如果移民改革未能成行，将会使社会损失很多经济动力。目前，移民买房面临很多障碍，如果赋予他们合法身份，将有更多移民追逐美国梦，购买房屋。

南加州大学(University of Southern California)最近的报告称，未来十年中，约有36%的购房需求来自移民。尽管这一数据低于过去十年39%的需求比例，但报告预计，新移民购房需求增长主要来自6个州：加州、纽约、新泽西、麻省、康州和密歇根。以加州为例，未来十年，移民购房者将增长71%。

正如三大评级机构穆迪(Moody’s)的经济师所言，“移民对未来几十年中房地产市场发展至关重要。”(马柯斯)