新华社记者李铭
纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--美国房地产市场正从金融危机中稳步复苏。纽约等地的房价近两年来不断“涨涨涨”，但这依然阻止不了世界各地投资者的“买买买”。这其中就有不少中国投资者。
商业地产调查机构真实资本分析公司的数据显示，今年以来，投资美国商业地产的中国资本已达25亿美元。2012年到2014年，中国企业在美国商业地产领域的全年投资额分别是54亿美元、153亿美元和136亿美元。
美国中国总商会会长、中国银行美国地区行长徐辰近日表示，随着国内资本管制的放松，越来越多的中国投资者活跃在美国的房地产市场。“在纽约，我们见证了中国安邦集团收购华尔道夫酒店。在波士顿，中国人寿和中国平安则分别出资1.67亿美元共同投资了一个地产项目。”
业内人士认为，在住宅地产方面，中国日益崛起的富裕阶层已成为纽约、波士顿、洛杉矶等各大城市住房的踊跃买家。在商业地产方面，中国企业在美投资呈现出寻求长期发展和注重本地化等特点。
瑞联集团首席执行官杰夫·布劳指出，来自中国的房地产投资者与其他国家有所不同，特别是一些房地产开发商，他们不仅仅是进行资本投资，更希望寻求长期的发展与合作。
纽约曼哈顿的中城区，一座落成后将高达200多米的住宅楼正在如火如荼的建设中，这座楼由中国的万科集团和美国知名地产商RFR、Hines共同开发，有望在2017年交付。
万科集团总裁郁亮表示，美国是一个高度成熟的市场，它的很多经验都值得学习。通过这个项目，万科首次与国际知名地产同行进行合作，并深入参与项目管理和运营，以增进对海外市场和商业模式的理解。
中国资本大多青睐纽约、洛杉矶、芝加哥等一线城市。中国企业代表介绍，一线城市的房地产增值前景好、金融市场成熟、房市的历史数据丰富，做亏本买卖的几率相对较小。
在取得丰厚回报的同时，中国房地产投资也在美国当地的就业和城市建设中扮演了积极的角色。彭博创始人、曾三度出任纽约市长的迈克尔·布隆伯格近日表示。“来自中国的房地产投资在纽约'9·11’后的重建中扮演了重要的角色，我们十分感恩。”
布隆伯格说，六年前，纽约重建世贸中心，当时金融危机导致美国的房地产投资严重萎缩，没有一家企业愿意租下新的世贸中心大楼，而中国的万通却签下了长期租约，建成了“中国中心”，尽管只有五层楼，但是万通的举动向市场表明了中国投资者对于纽约发展前景的信心。如今，新的世贸大楼已成为纽约最繁华的中心办公区之一。(完)
