美监管机构称不会缩减“两房”市场份额

新华社记者高攀 郑启航

华盛顿(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--美国联邦住房金融署主任梅尔文·瓦特13日表示，该机构将要求美国住房抵押贷款融资巨头房利美和房地美(“两房”)为购房者提供更多信贷，而不会缩减“两房”的市场份额，以避免对房市复苏产生不利影响。

瓦特当天在美国智库布鲁金斯学会发表了上任后的首次公开演讲，公布了今年“两房”托管的三大战略目标:一是保证新抵押贷款和抵押贷款再融资的信贷可获得性，同时阻止住房止赎活动，以提升住房融资市场的流动性和效率；二是增加私人资本在抵押贷款市场的参与度，降低纳税人风险；三是为“两房”构建新的抵押贷款证券化平台，未来也可供其他房贷机构使用。

美国次贷危机爆发后，“两房”面临破产困境，于2008年9月被美国政府接管。“两房”并不直接发放住房抵押贷款，而是从银行和其他房贷机构购买住房抵押贷款，然后将这些抵押贷款按期限、利率重新组合打包为抵押贷款支持证券，再出售给机构投资者并提供相应担保。

尽管美国各界已多年呼吁对“两房”运营模式和住房融资体系进行改革，但国会民主、共和两党在具体改革方案上仍存较大分歧。美国媒体认为，瓦特当天的表态意味着在国会批准新的住房融资体系改革方案之前，联邦住房金融署仍将维持“两房”在美国住房抵押贷款市场的核心地位。(完)