华尔街大佬：投资美国房产正值好时机

记者 夏毅 实习生 谢馨

25日，《华尔街传奇》国际高端系列论坛在浙江杭州开幕。华尔街大佬大卫·林恩在与会期间表示，美国经济尚在恢复中，金融市场相比2007年金融危机时，已恢复了八成。

他说，目前美国的地产、股票市场都处于恢复阶段，其中住宅市场相比去年有10%左右的增长，“现在是中国投资商去美国投资地产的好时机。”

大卫·林恩，博士，原全球最大地产基金ING CLarion Partners合伙人、全球地产投资策略部负责人兼董事总经理，被当年的商业周刊评选为“全球50大商业创新领袖。”

“目前美国房价正在经历触底后的反弹。”大卫·林恩说，美国商业地产的租金、吸纳率、需求量尚在恢复中。相比2007年金融危机时，其金融市场已经恢复了八成。“商业地产投资的租金收入、资产转让的回报率及增长率都非常可观。”

自2007年美国次贷危机爆发后，美国房地产市场需求疲软，经济衰退。2008年至2011年三年中，美国新屋开工数一直停滞不前，在40至60万户左右，这个时期也是美国经济触底和二次探底阶段。

“新增房产市场供应减少，而需求在这几年又慢慢积累起来，导致供求不平衡。”大卫·林恩说。

他认为，现在是中国投资者到美国投资房产的好时机，“房价是比较低的，投资要找准时机。”

据悉，《华尔街传奇》国际高端系列论坛由中国新闻社浙江分社、杭州编年智投资咨询有限公司联合主办。第一期论坛的主题为：国际大选年后全球宏观经济与新兴市场投资。来自世界金融中心的投资家分享了他们的国际投资实战经验，同时与800多余浙商进行一场头脑风暴。