新加坡中高档房受中国人青睐 调控难降房价

专题：北京房展会：“海外军团”大打特色牌

新华08网4月13日讯（王静）今年1月，新加坡政府宣布推出新一轮房地产市场降温措施，这已是自2009年以来第七轮房地产降温政策。连续调控会否降低海外投资者对新加坡房产的购买热情？在北京春季房展上接受新华08采访的多家新加坡参展商表示，由于新加坡房屋供不应求，刚性需求决定未来房价仍有上升空间。另外，新加坡房屋租金高，而房贷利率低，因此具有投资价值。

新加坡中高档住宅受中国买家青睐

新华08网在北京春季房展上了解到，今年新加坡参展商向中国市场推介的主要包括高档公寓和联排别墅项目。

新加坡参展商推介的楼盘模型。新华08网 王婧 摄

在新加坡远东机构的展位上，新华08网看到一栋造型独特的公寓模型。据参展商介绍，这一楼盘位于新加坡地价最贵的乌节路，主打SOHO理念，适合家庭办公。楼盘上端有空中花园，装配的LED灯可随不同时间和季节变化颜色。楼盘户型主要以一居室和两居室居多，高层也有三居室大户型，每一户都是挑高户型，中间可以做隔层，上层用于休息，下层用于办公。该楼盘还能为客户提供个性化服务，如果客户不满意原有户型，开发商可以根据客户需求做任何改动。由于地处黄金地段，又属高档楼盘，因此其售价不菲，每平米约合人民币17万元。

在新加坡房产展位上，参展商主要推介的是两年后交房的高档郊区公寓，每平米售价约合人民币5万元，房屋面积在100平米左右，总价约500万元人民币。参展商欣乐产业私人有限公司高级部总监洪国龙说，由于新加坡国土面积不大，因此从郊区到中心地段也不算太远。

欣乐产业私人有限公司高级部总监洪国龙接受新华08网采访。新华08网 王婧 摄

一位参展商负责人表示，海外开放商开拓中国市场，主要看中中国人购买力持续上升。新加坡公寓分大众、中端、高端和豪宅系列，当地人消费较多的是大众和中端住宅，对高端住宅和豪宅的购买力有限，而中国人对这类房产的购买力较强。洪国龙指出，中国人在新加坡集中购买中高档住宅居多，价位在1000万元人民币左右。