新华08网4月15日讯（何舟 王静 王婧 张韵）在2013年北京春季房展会上，传统移民国家的展位人气最旺。新华08网现场对参展观众进行问卷调查发现，澳大利亚成为观众最具购房意向的国家。在参展商推介的诸多房产项目中，住宅、公寓等满足普通投资者的房产仍是观众最关注的类型。购房目的上，投资的占比超越自住。而价位方面，大部分接受调查的观众选择“100万—300万元人民币”这一选项。
一、海外购房意向国家：澳大利亚超美国居榜首
传统移民国家吸引了不少投资者，在参展观众最具购房意向的国家中，32%的观众选择澳大利亚，31%的观众选择美国，24%的观众选择加拿大，10%的观众对塞浦路斯、瑞士、新加坡、韩国等国的房产感兴趣，只有3%的观众关注英国。过去，投资移民是海外开发商来北京卖房子的最大销售点，但如今美国、澳大利亚、加拿大、新加坡等传统移民国家都纷纷提高了投资移民门槛。
二、购房关注类型：住宅、公寓等占比超7成
接受问卷调查的参展观众中，有76%的观众表示关注住宅、公寓等项目，22%的观众关注土地、农场及酒庄等高端项目。由此看出，大部分想在国外购房的人群主要还是对针对普通投资者的项目感兴趣。
三、承受价位：100万元—300万元人民币占比超6成
从海外购房承受价位来看，大多数参展观众选择能承受100万元—300万元人民币价位，这一比例达到62%。愿意投入100万元人民币以下的观众占比18%，愿意投入300万元—500万元人民币的观众占比13%，愿意投入500万元—1000万元人民币的观众占比5%，只有2%的观众表示愿意投入1000万元人民币以上。
四、购房目的：投资第一自住第二
从调查结果来看，有海外购房意向的观众主要集中在投资和自住这两大需求。投资占比43%，自住占比41%，另有16%的观众表示购房用于其他目的。
五、最关注信息：价格和投资回报率最受关注
海外购房的价格和投资回报率高低、地理位置和居住环境，这两大选项成为参展观众最关注的信息，分别占比39%和34%。此外，海外购房能否提供移民便利等优惠条件，也被24%的被调查者所关注。仅有3%的被调查者关注社会福利等问题。
六．最关注风险：房价变化趋势位居第一
占比47%的被调查者认为相关国家和地区经济前景导致的房价变化是海外购房的最大风险，也有44%的被调查者认为养房和税收是最令人担心的问题。7%的被调查者表示对汇率变化引起的房产贬值表示担心。而关心国外政策变化的人较少，仅占2%比例。
七、现在是否适合投资海外房产：60%被调查者表示不清楚
尽管越来越多投资者把目光投向海外房产市场，但是占比达60%的被调查者心里并没有谱，表示并不清楚现在是否是投资海外房地产的合适时机。也有36%的被调查者认为现在适合投资海外房地产，4%的被调查者则认为现在不是合适时机。
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