全球房市扫描：看上去很美

(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--2013年，在《经济学人》杂志追踪的23个国家中，18个国家房价上涨。而一年前只有12个。

据最新的统计数据显示，美国新屋建造达100万，美国房地产正在复苏，而非形成一个泡沫。美联储决定缩减QE，可能会给房市降温。尽管抵押贷款利率正在上升，但由于更高的债券收益率，房价依然可以接受。根据《经济学人》测算，房价目前接近公允价值。

英国房价去年10月创下了三年来的涨幅新高。这引发了对房地产泡沫(以及随后的崩溃)的担忧。尤其是在伦敦，房价上涨了12%。虽然根据《经济学人》测算，英国的住房价格被高估，但由于房屋供应紧张，英国并没有像美国那样经历大规模的房地产崩溃。

欧元区的南北分歧仍在继续:在希腊，西班牙和意大利的房价下降了5%至10%。然而爱尔兰的房市终于触底。在欧盟住房自有率最低的德国(53%)，房价增速达到了两德统一以来的最快速度。但相对于租金和收入，房价依然被低估。

即将于6月举办世界杯的巴西也正经历着房地产市场的蓬勃发展。2016年奥运会举办地里约热内卢的房价自2008年起已经翻了三倍。中国开始担心过度开发和低入住率导致的房价泡沫的增长。据《经济学人》指数，70个中国城市的房价在2012年11月后的一年中，增长了8.7%。印度可能也会面临相同的命运。印度的15个城市房价在2013年第三季度增长了7%。加拿大似乎已成功地给房地产市场降了温:房价通胀已经降低到3.4%，虽然房屋看上去仍然昂贵。(编辑:康逸)