卡尼警告英国住房潜在购买者：当心利率上升风险

据英国媒体周五(11月29日)报道，英国央行(BOE)行长卡尼(Mark Carney)已经发出警告，那些想要在英国拥有住房的人应当考虑利率上升的风险。目前，英国央行担心，英国房价上涨的现状可能会造成楼市泡沫。

卡尼直言不讳地指出：“想想你即将申请的抵押贷款，想想你即将承担的债务……如果利率上升，你能否在未来五年甚至10年的时间里承受抵押贷款？(但实际上)你至少会申请25年期的抵押贷款，(甚至)可能是30年期的抵押贷款。”

卡尼表示，针线街(Threadneedle Street，意指英国央行)决定限制抵押贷款，其目的在于，在住房市场繁荣崩溃的早期阶段采取行动加以阻止，并避免在出现资产泡沫时出台像猛药一样的政策。

其实，早在周四(11月28日)，英国央行就已经表示，将大幅度削减去年推出的融资换贷款计划(FLS)，因房价升幅看来将进一步加速。这一举动表明英国央行或将慢慢走上货币紧缩的道路，令市场愈发预期英国将会先于其他主要经济体加息。

最近公布的数据显示，英国英国11月Nationwide房价年升6.5%，为逾三年最快，至10月三个月RICS房价指数正57，创11年最高，而9月DCLG房价指数年率升幅扩大至3.8%。