中国投资者推高英国房价 懂中文房产经纪吃香（4）

曼彻斯特：最有升值潜力的投资地

在英格兰西北部，有两个紧密相连却又水火不容的城市，曼彻斯特和利物浦。相距仅40英里，却又因为足球俱乐部分野而治。

每年这两个城市都有大量的人群流动，其中的大多数是为了足球而动，当中还有一部分是为了经济而动，如中国的富豪们。

在曼彻斯特，有一条唐人街，被夏洛特街、波特兰街、牛津街和莫斯利街包围。这是英国最大的唐人街，也是英国北部地区最集中的华人社区，称之为中国城。

当然，富豪们选择曼彻斯特并不是因为有侨胞的缘故。

在曼城的市中心，著名的曼彻斯特大学驻扎在此，周围公寓围绕，为房产投资者提供很好的契机。

和伦敦一样，不少家境良好的留学生，也是通过直接买一套住房，等回国的时候转手卖出，赚取价差。而这些公寓房也是富豪们投资的对象。

“市中心的公寓房价格都不高，一般情况下几十万就可以买到了。很多国内的投资人都是直接买一层，等升值了再卖出去。”一个房地产中介服务人员表示。

“目前还没有特别多的中国人过来买房，有的都是很专业的投资家。”该工作人员介绍，“几年前，曼城的生活水平低，房子很便宜，现在已经有了一定的提升，市中心的房子15平方米的差不多53万人民币。”

对富豪来说，购买别墅相对于公寓的转卖更有价值。

“现在一般情况下，别墅都是600多万以上，价格不算贵，但是地理位置都很好，和国内情况完全不一样。”

该地产公司的中国区经理表示，“目前确实有越来越多的中国商人来购买别墅，有一些是两套以上起购，他们觉得很划算。”

曼彻斯特分为10个区域，整体面积不大，中心城区的观念不是很浓烈，买房考虑的因素不多。

“我们是鼓励来这边来买房的，曼彻斯特作为英国第三大城市，工业历史很久远，再加上曼联球队的影响力，肯定是伦敦辐射圈的主力发展城市。”该经理表示，“未来5年，房产增值肯定不少于100%。”

同样名声大噪的还有海滨城市利物浦，具有相同的魅力，一样还待挖掘。

与曼彻斯特的技术、教育背景不一样，不少富豪选择利物浦是看重了环境。

上述经理向记者介绍，“基本上，咨询利物浦住房的都是别墅型，以自我居住为主，相较于曼彻斯特，利物浦更安逸，适合居住。”

“在利物浦的市中心托克斯泰斯区，因为一些历史的原因，有很多长期无主的房屋。”

有消息称，与美国底特律一样，利物浦推出了“一英镑住房”计划，居民只花一英镑就可以买下一套房子。不过，“利物浦的增值肯定要比曼彻斯特慢，房产升值需要等待。”上述经理表示。