美房贷巨头房利美一季度盈利创历史新高

新华08网华盛顿5月9日电(记者王宗凯　高攀)美国住房抵押贷款融资巨头房利美公司9日发布财报说，在美国房地产市场复苏推动下，该公司今年第一季度实现税前净收入81亿美元，为连续第五个季度盈利，而且税前净收入额创历史新高。

财报显示，房利美今年第一季度净收入高达587亿美元，但其中有506亿美元源自联邦收入税调整，扣除这种一次性因素外，依然高于前一季度的净收入76亿美元。

房利美在财报中解释说，经营状况改善主要得益于房价上升和贷款拖欠率下降。财报显示，当季房利美主营业务中的独栋住宅业务盈利33亿美元，低于前一季度的40亿美元，公寓住宅业务盈利5.11亿美元，高于前一季度的4.47亿美元。

财报还显示，房利美的信贷质量持续改善。今年第一季度，2009年以后的贷款业务，即高信用级别资产占独栋房屋信贷担保投资组合的比例上升到69%。同时，当季贷款拖欠率保持在行业基准水平以下，其中独栋房屋贷款严重拖欠率降至3.02%。

作为政府支持企业，房利美肩负为住房市场提供优惠利率融资的使命。自2009年以来，房地美通过购买贷款或发放抵押贷款支持证券，为市场提供了3.5万亿美元流动性，在独栋住宅抵押贷款融资市场占据48%的份额。

同为美国房贷巨头的房地美8日也发布财报，该公司第一季度也实现盈利46亿美元，为连续第六个季度盈利。“两房”业绩明显好转，印证了美国房地产市场确实已触底反弹、加速回暖。

美国次贷危机爆发后，房利美、房地美两大房贷巨头面临破产困境，于2008年9月被美国政府接管。截至今年3月31日，房利美总共向美国政府申请救助金1161亿美元，已向美国财政部支付优先股股息356亿美元。(完)