美2月大城市房价涨幅创6年新高

□本报记者  杨博  

4月30日公布的最新数据显示，今年2月份标普/凯斯-席勒美国20个大城市房价指数同比增长9.3%，涨幅创下2006年5月以来最高；环比增长0.3%，涨幅创下去年8月以来的最高。

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数据显示，2月份在美国20个大城市中，有16个城市的房价同比涨幅提速，其中菲尼克斯房价同比涨幅最高，达到23%；纽约房价同比涨幅最低，为1.9%；亚特兰大房价同比涨幅达到16.5%，为1992年以来最高；达拉斯房价同比涨幅达到7.1%，为2001年以来最高。

不过该指数联合创始人之一、耶鲁大学经济学教授罗伯特·席勒认为，美国房地产市场目前表现令人振奋，但这可能是短期的。房地产市场目前在“非常规的经济环境”下运作，而美联储最终会结束购债，抵押贷款利率会上升。席勒预计在经通胀调整后，未来十年美国房地产价格不会有明显上涨。数据显示，目前美国20个大城市房价指数仍较2006年的峰值低29%。

美国经济和政策研究中心联合主管迪恩·贝克认为，美国地方房价可能已经出现泡沫，很多此前因受泡沫影响出现房市崩盘的地区，房价目前都出现显著上涨，但“此轮投机的结果很可能不会比上一轮好”。

最新数据显示，今年第一季度住宅建筑投资对美国经济增长做出了正面贡献，经济学家普遍预计这一趋势将在今年得以延续。标普道琼斯指数公司指数委员会主席大卫·布里泽认为，尽管近期经济数据好坏不一，但房地产市场仍然是美国经济复苏中的亮点。