新房开工量大增 美国经济增长加快

据美联社5月16日报道，美国经济在冬季呈现出的强劲势头并非只与天气有关。

房屋建设接近三年高位。而且，在今年前四个月中，工厂产出有三个月都实现增长。

周三(16日)发布的数据表明第二季度经济增长开局良好，这得益于油价不断下降和就业稳步增长。有关春季经济下滑的担忧正在缓解。

“一切都令人备受鼓舞，”凯投国际宏观经济咨询公司首席美国经济学家保罗·阿什沃思(Paul Ashworth)说。“目前的情况看上去很好。”

美国商务部表示，4月份新房开工量经季节因素调整后按年率计算为71.7万套。这与1月份基本持平，为2008年10月份以来最好水平。独栋房和公寓建设均有增加。

部分经济学家曾表示，暖冬天气促使企业增加雇员并加快了其他活动(包括房屋建设)进程，而通常这些都要等到春季才会发生。所以，这让人感觉美国经济在1、2月份增强而在3月份走软。

但阿什沃思指出，过去六个月，新房开工量整体趋势一直是保持在年率70万套左右。这较此前六个月的平均值多10万套。

阿什沃思说，新房开工量增加说明需求正在增加，暖冬的影响比一些经济学家曾预测的要小。“我们预测开工量今年会进一步增加，”阿什沃思在给客户的一份报告中写道。

虽然开工量增加，但各种房屋建设量仅是大多数经济学家所认为的健康水平150万套(指年率)的一半左右。不过，开工量增加、建筑商信心提升和就业增长加快意味着房地产市场在楼市泡沫破裂近5年之后或许最终开始复苏。

目前，独栋住房建设较衰退时的最低值增长了39%。而且，开发商还预测房屋销量会增加。上个月独栋住房营建许可增加2%。

独栋住房建设增加非常重要，因为这类房屋约占房地产市场的70%。自衰退以来，自有住房数量下降，而公寓需求增加。

经济学家表示，就业持续增长会很快扭转这种趋势。

“房屋建筑商称需求正在增大，”高频经济信息社经济学家伊恩·谢泼德森(Ian Shepherdson)在给用户报告中说，“虽然租赁需求意味着多户住房市场比独户住房更强劲，但随着劳动力市场进一步改善，这种情况将会改变。”

自经济衰退大约在三年前结束以来，美国制造业一直是发展最强劲的领域之一。4月份美国制造业扭转3月份下滑势头实现反弹。

目前，工厂产出较2009年6月衰退结束时触及的低值增长18.3%，只比衰退前的峰值低6.1%。

工厂更为繁忙，部分原因是汽车制造商的轿车与卡车销量增加。4月份工厂产出增长，一半得益于机动车与零部件生产增长3.9%。

4月份，从电脑与电子产品制造商到航空和家具制造商，各厂商产量普遍增加。

产量温和增长说明美国制造商面对欧洲金融危机和中国经济增长放缓并未退缩。

美国工厂产出增长是过去五个月雇主增加100万个就业岗位的重要原因之一。这也促使失业率从去年8月份的9.1%下降至上个月的8.1%。

在此期间，制造业增加了16.7万个就业岗位，几乎为就业增幅的17%，而制造业在经济活动中的占比不足10%。

因就业增长，加上抵押贷款利率处在纪录低位且房价低迷，对一些美国人来说，购房的吸引力正在增大。

此外，在今年早些时候大幅上涨后，油价上个月已经回落。因此，消费者有更多资金可以购买其他物品。根据美国汽车协会(AAA)的数据，周三每加仑汽油的平均价格为3.73美元。这较一个月前下降了18美分。

然而，房地产市场复苏仍面临一些阻力:止赎房屋打折促销和房屋亏损出售令建筑商处境艰难。

而且，许多潜在买家难以申请到房屋贷款，或者付不起银行要求的首付款。

虽然新房仅占整个房地产市场的20%，但他们对经济的影响巨大。据美国全国住宅建筑商协会表示，每建一栋房屋平均一年创造三个就业岗位，带来大约9万美元的税收收入。(完)

(编译:潘立华)