数据利好频传 美国房地产市场持续改善

本周出炉的多项数据表明，此前状态不尽如人意的美国房地产市场已有所改善。分析人士认为，美国房屋销量在经历第一季度的低迷之后开始反弹，眼下的上升势头正暗示着该国房地产市场已显露活力，但彻底复苏还有很长一段路要走。

利好数据不断

美国商务部(DOC)24日公布的数据显示，全美5月新房销售量环比猛增18.6%，至年化50.4万套水平，远好于市场预期的44.0万套，创2008年5月以来最大月度销量，这是美国房地产市场开始向好的迹象。

对于新房销售大涨的原因，分析人士指出，一方面是今年4月天气异常寒冷，一些原本应于4月上市的新房被拖延到5月；另一方面，抵押贷款利率下降或是吸引更多购房者回归美国房地产市场的原因。

据房地美数据，5月美国30年期定息抵押贷款平均利率为4.19%，低于上月的4.34%，为去年6月以来最低水平。

同日，美国标普道琼斯指数公司发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示，全美4月20个大城市房价同比上涨10.8%。与此同时，全美地产经济商协会(NRA)23日公布的数据显示，美国5月二手房销售年化水平为489万户，同比连续第7个月下滑，但高于预期的474万户，环比增速达4.9%，为2011年8月以来最高。而在此前数月，美国二手房多呈环比下滑态势。

全美房地产经纪人协会首席经纪学家劳伦斯·云指出，5月二手房销量在经历一季度的低迷后已迎来反弹。其中库存上涨对房价有一定的抑制作用，外加就业市场改善及抵押贷款平均利率下降也刺激了二手房销售。