英国至5月三个月RICS房价指数升至正57

英国皇家特许测量员协会(RICS)周四(6月12日)公布的一份调查显示，英国至5月三个月RICS房价上涨速度高于预期，但未来一年涨幅可能缩小，因贷款收紧，以及对房地产行业的担忧将压制需求。

RICS具体数据显示，英国至5月三个月RICS房价指数+57(正57)，接近3月创下的12年高位+58，且高于预期及前值，预期+52，前值(至4月三个月)由+54上修至+55。

英国房市强劲的表现引起大家的质疑——英国央行(BOE)按兵不动不升息的状态究竟还能坚持多久。英国央行表示，希望首先通过管控抵押贷款来应对任何过热现象，这样才不会让过早升息损害经济的整体复苏。

抵押贷款批准件数近月以来一直下滑，RICS调查也显示新屋入市数量不断减少，延续了5月的趋势。

受访者对未来一年房价的预期也创下12月以来最低。受访者预计，英国房价未来一年将上涨3.6%，4月调查为增长3.9%。

RICS资深分析师Josh Miller表示：“这部分可能是源于抵押贷款市场审查的影响，部分可能是因为媒体上有很多泡沫言论，还可能因为英国央行近期辞令一定程度上改变了预期。”

英国央行行长卡尼(Mark Cayney)曾表示，房地产市场对英国经济构成最大威胁。过去一年，英国经济出现了惊人的快速复苏。

英国央行料将在6月17日的金融政策委员会会议后于本月稍后宣布新的抵押贷款管控措施。

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