美3月工业产出凸显经济活力增强 房市成拖累（3）

独栋住房开工增加

抵押贷款利率上升以及房价高企使得潜在购房者保持观望，令房屋市场承压。周二的一份报告显示，建筑商4月仍对楼市近期前景感到悲观。

不过，楼市回升出现一线希望。美国抵押贷款银行协会(MBA)周三公布报告称，上周房屋抵押贷款申请增加。

3月新屋购买抵押贷款申请较上月增长15%，对该时期房屋销售而言是一个好兆头。然而，抵押贷款申请仍远低于去年同期水准。

美国3月独栋房屋开工大增6.0%，年率升至63.5万户。尽管连续第二个月增加，但仍低于11月创下的2008年3月以来高位71.3万户。独栋房屋在市场上占据最大份额。

多户房屋开工下降3.1%至年率31.1万户，来到五个月低点。2月为持平。

摩根大通经济分析师Daniel Silver说“我们认为第二季住宅投资将会强力反弹，但这些疲弱趋势让我们的观点面临挑战”。

第四季住宅建筑支出下降，为三年来首次季度下滑。分析师认为第一季料再度下降。

上月，建筑许可年率下滑2.4%至99.0万户，预示未来几个月房屋开工减少。独栋房屋建筑许可小升0.5%，但多户房屋建筑许可下降6.4%。