2013年阿布扎比房价上涨15%

(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--据当地媒体1月8日报道，在需求明显增长的带动下，特别是政府规定公职人员必须在阿布扎比酋长国境内居住，以及2013年11月出台政策废除了关于房租每年上涨5%的规定后，阿布扎比房屋租金2013年增长了15%。

地产商称，2013年被认为是阿布扎比房地产业开始复苏的一年，在经历了全球金融危机导致的放缓期后，他们预计2014年将会有不少投资者重返房地产市场。

2008年阿布扎比房价曾达到过一个高峰，但从2009年第四季度开始下滑，随后在2010、2011、2012三年间持续呈颓势，直至2013年第二季度才开始回升。

业内人士认为，2013年阿布扎比房租上涨，是受阿布扎比酋长国各经济部门年增长率整体向好的影响。

他们认为，政府项目的开工和执行，无疑提供了不少新的就业机会，导致对住宅和写字楼以及工业楼盘需求的增长。一些部门员工增加工资也是对房屋租赁市场的一个推动。

据《MAZAYA控股》近期发布的一项报告显示，与2012年相比，阿布扎比公寓和别墅租金2013年同期分别上涨了7%和3%。还有一些地产报告指出，尽管用于出租的公寓房源充足，而且还不断有新房涌入市场，但市内某些地段的房租还是高涨了45%。

据悉，原先因房屋租金高等因素而选择在阿布扎比酋长国以外地区居住的政府公职人员超过1万人，2012年9月阿布扎比酋长国政府规定，这些人必须在2013年9月前迁回阿布扎比酋长国境内居住，否则将面临取消或减少住房补贴的制裁。

与此同时，近期颁布的有关整顿阿布扎比房地产市场的一些法规也推动了房租的上扬，比如租房合同的规范化和进入系统，使更多的人不再敢租住那些不规范的房屋，转而去租那些有正式合同记录的房屋，从而带动房价上涨。(安江)