承办世博会将活跃迪拜房产市场

新华社记者宋宇 李震

迪拜(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--全球知名的房地产咨询服务机构仲量联行近日发布报告称，承办2020年世博会将为迪拜房产市场带来效益，但短期仍存泡沫风险。

仲量联行中东北非区总裁艾伦·罗伯逊说，成功申办世博会，迪拜房地产市场无疑将受益匪浅，就细分市场来说，酒店及物流将是最大赢家。

报告说，由需求上升带来的市场乐观情绪将发挥主导作用，但应注意避免过度乐观情绪导致房价快速上涨和房产市场过度开发。

分析预测，世博会将为迪拜带来2%左右的GDP增长和近28万个就业机会，最直接的效应即世博会选址附近地段的地价和房价将有明显上涨。当下，以迪拜棕榈集团为首的主要地产开发商已蓄势待发，世博会选址所在地杰贝阿里区内的土地交易和新项目开发日益活跃。

报告说，世博会举办期间，迪拜酒店业将高度饱和。根据最新数据，今年前十个月迪拜酒店平均入住率达79%，同比增长3%，房价也较去年同期增长6.5%。

仲量联行中东北非区酒店接待部主管马哈茂德说，未来五年迪拜旅游市场在世博会的影响下加速发展，为接待预计在世博会期间到访的2500万游客，迪拜计划增加4.5万套酒店住房，尤其在迪拜世界中心将建成除滨海区和市中心以外的第三个酒店群。

就长期效应来说，世博会加速了迪拜城南部的城中城——迪拜世界中心项目及相关基础设施建设项目的进程。正在建设中的世界最大机场——阿勒马克图姆国际机场将为世博会承担游客接待重任。迪拜世界中心内因承办世博会而建造的一流会议及展览设施，可满足迪拜不断增长的会展市场需求。另外，至2020年，迪拜地铁线路也将延伸至迪拜世界中心区域，将连接世博会场地与迪拜市区内主要景观。(完)