承办世博将活跃迪拜房产市场

新华社记者宋宇 李震

迪拜(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--全球知名的房地产咨询服务机构仲量联行近日发布报告称，举办世博会将为迪拜房产市场带来短､中､长期三阶段效益，但短期仍存泡沫风险｡

仲量联行中东北非区总裁艾伦·罗伯逊说，成功申办世博会，迪拜房地产市场无疑将深受其益，但就细分市场来说，酒店及物流将是最大赢家，住宅和零售产业也会受益良多｡

就短期(2013-2019年)来看，由需求上升所带来的市场乐观情绪将发挥主导作用，但报告指出应注意避免过度的乐观情绪而导致房价快速上涨和房产市场过度开发｡

分析预测，世博会将为迪拜带来2%左右的国内生产总值(GDP)增长和近28万个就业机会，最直接的效应即世博会选址附近地段的地价和房价将有明显上涨｡当下，以迪拜棕榈集团为首的主要地产开放商已蓄势待发，世博会选址所在地杰贝阿里区内的土地交易和新项目开发日益活跃｡

报告说，世博会举办期间，迪拜的酒店业将达到高度饱和｡根据最新数据，今年前10个月迪拜酒店平均入住率达79%，同比增长3%，每间可销售房收入也较去年同期增长6.5%｡

仲量联行中东北非区酒店接待部主管马哈茂德说，未来五年迪拜旅游市场在世博会的影响下加速发展，为接待预计在世博会期间到访的2500万游客，迪拜计划增加4.5万套酒店住房，尤其在迪拜世界中心(DWC)将建成除滨海区和市中心以外的第三个酒店群｡

就长期效应来说，世博会加速了迪拜城南部的城中城——迪拜世界中心项目及相关基础设施建设项目的进程｡首先是作为DWC中心的阿勒马克图姆国际机场，这座建设中的世界最大机场将为2020年世博会承担游客接待重任；同时，DWC内因承办世博会而建造的一流会议及展览设施，可满足迪拜不断增长的会展市场需求｡另外，至2020年，迪拜地铁线路也将延伸至DWC区域，将连接世博会场地与迪拜市区内主要景观｡(完)