英10月Nationwide房价年率创逾三年最大升幅

全英房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)周四(10月31日)公布的数据显示，英国10月房价连续第六个月强劲上涨，且年率录得逾三年来最大升幅，因为受到英国政府刺激信贷活动的相关计划和经济前景更加明朗的支撑。

具体数据显示，英国10月Nationwide房价指数月率升幅意外扩大至1.0%，预期升幅会收窄至0.7%，前值上升0.9%；年率上升5.8%，创2010年7月份以来最大年率升幅，预期会上升5.1%，前值上升5.0%。

与此同时，截至10月的三个月房价指数季率升幅创2009年年底以来最大。在2009年年底，由于金融危机的缘故，英国房价在大幅回落大约20%之后出现过短暂反弹。

就目前而言，英国房价上涨现象主要集中于伦敦及其周边地区，英国央行(BOE)已经降低对于该国房地产泡沫正在累积的担忧。

Nationwide首席经济学家加德纳(Robert Gardner)表示，英国就业形势得到持续改善，政府也出台若干措施，使得银行贷款更容易获得，且贷款成本降低，这两大因素给英国民众的购买力带来支撑。

然而，Nationwide警告称，如果英国新屋营建活动不继续推进的话，该国房屋支付能力恐怕就会进一步拉伸。

Nationwide指出，相比2007年后期的峰值水平，当前的英国房价水平大约低了七个百分点。 

瑞银集团(UBS)分析师团队周三(10月30日)预计，英国房价可能会在2014年上涨10%，进而带动该国国内生产总值(GDP)增长0.9个百分点，这主要会体现在消费者信心上。

英国央行行长卡尼(Mark Carney)曾在本周(11月2日当周)稍早表示，英国房价进一步上涨，是推动英国经济复苏的一大主要因素。卡尼试图打消外界疑虑，称英国房价迅速上涨并不会导致楼市产生泡沫。

在10月初，英国政府扩大了之前推出的“帮助购买房屋”(Help to Buy)计划，从而让购房者获得超过80%资产价值的抵押贷款变得更加容易。英国政府希望这一计划能刺激该国的新屋营建活动，但诸多经济学家认为，政府政策的主要影响恐怕还是会集中在刺激房价进一步走高上。