中国投资者推高英国房价 伦敦富人区受亲睐（2）

骑士桥海德一号：10亿元一套

“曾经接触过一个大陆的富商，他原本想在这儿买一套别墅，一看，价钱挺贵，就花6000多万人民币在附近买了一套小别墅，现在6000多万也只能在这边买个单人公寓了。”Ly表示，这是公司经理经常挂在嘴边的一个故事。

事实上，在伦敦的房地产中介中，活跃着一批像Ly一样的人，主要服务来自中国的房产买家。

他们有些是留学生，有些是直接去工作的，因为伦敦房地产的好形势，收入水平颇是可观。

“像我们经理，现在的年薪都是50万英镑以上。而且现在伦敦的房子很好卖，市场形势很好，不需要担心销售。”

在伦敦中心区，最迫切的是房源问题。

“在英国历史保护区的房子都是限高的，不能超过10层，超过5层需要审批，所以房源不多。”

而中心区的房源紧缺，却促进了伦敦西南市郊的里齐门、温布尔顿富人区以及金丝雀码头地区的购房热潮。

其中，金丝雀码头和道克兰地区则是很多中国投资者的首选。

作为一座人工岛，金丝雀码头是当仁不让的英国海上贸易中心。

自维多利亚时代开始就已经是日不落帝国海运贸易的中心，如今的金丝雀码头在国际上的地位甚至更为重要。

多家银行的欧洲总部乃至全球总部都坐落于此，促进了金丝雀码头欧洲三大金融中心的地位。

和中心区的房子限高不同，这边矗立着16栋60米以上的高楼。

同样风格的还有道克兰地区，大量在建工程使得道克兰地区的房价看涨趋势良好。

而基础设备的全面建设，更是为道克兰地区的投资提供得天独厚的优势。

计划2018年完工的东部铁路将连接道克兰地区及牛津街。届时，金丝雀码头地区将拥有直达市中心的铁路，耗时仅12分钟。

“这边的小区和中国式小区基本上一致，所以有很多华裔移民在这里居住。不少中国投资者都是30套、40套地买，等着升值了再卖出去。”Ly总结中国富豪的投资方式。

曼彻斯特：最有升值潜力的投资地

在英格兰西北部，有两个紧密相连却又水火不容的城市，曼彻斯特和利物浦。相距仅40英里，却又因为足球俱乐部分野而治。

每年这两个城市都有大量的人群流动，其中的大多数是为了足球而动，当中还有一部分是为了经济而动，如中国的富豪们。

在曼彻斯特，有一条唐人街，被夏洛特街、波特兰街、牛津街和莫斯利街包围。这是英国最大的唐人街，也是英国北部地区最集中的华人社区，称之为中国城。

当然，富豪们选择曼彻斯特并不是因为有侨胞的缘故。

在曼城的市中心，著名的曼彻斯特大学驻扎在此，周围公寓围绕，为房产投资者提供很好的契机。

和伦敦一样，不少家境良好的留学生，也是通过直接买一套住房，等回国的时候转手卖出，赚取价差。而这些公寓房也是富豪们投资的对象。

“市中心的公寓房价格都不高，一般情况下几十万就可以买到了。很多国内的投资人都是直接买一层，等升值了再卖出去。”一个房地产中介服务人员表示。

“目前还没有特别多的中国人过来买房，有的都是很专业的投资家。”该工作人员介绍，“几年前，曼城的生活水平低，房子很便宜，现在已经有了一定的提升，市中心的房子15平方米的差不多53万人民币。”

对富豪来说，购买别墅相对于公寓的转卖更有价值。

“现在一般情况下，别墅都是600多万以上，价格不算贵，但是地理位置都很好，和国内情况完全不一样。”

该地产公司的中国区经理表示，“目前确实有越来越多的中国商人来购买别墅，有一些是两套以上起购，他们觉得很划算。”

曼彻斯特分为10个区域，整体面积不大，中心城区的观念不是很浓烈，买房考虑的因素不多。

“我们是鼓励来这边来买房的，曼彻斯特作为英国第三大城市，工业历史很久远，再加上曼联球队的影响力，肯定是伦敦辐射圈的主力发展城市。”该经理表示，“未来5年，房产增值肯定不少于100%。”

同样名声大噪的还有海滨城市利物浦，具有相同的魅力，一样还待挖掘。

与曼彻斯特的技术、教育背景不一样，不少富豪选择利物浦是看重了环境。

上述经理向记者介绍，“基本上，咨询利物浦住房的都是别墅型，以自我居住为主，相较于曼彻斯特，利物浦更安逸，适合居住。”

“在利物浦的市中心托克斯泰斯区，因为一些历史的原因，有很多长期无主的房屋。”

有消息称，与美国底特律一样，利物浦推出了“一英镑住房”计划，居民只花一英镑就可以买下一套房子。不过，“利物浦的增值肯定要比曼彻斯特慢，房产升值需要等待。”上述经理表示。