美国定息抵押贷款利率升至两年来新高

新华社记者高攀 王宗凯

华盛顿(CNFIN.COM /XINHUA08.COM)--美国联邦住宅贷款抵押公司(房地美)22日公布的数据显示，由于市场预期美联储将于今年晚些时候开始缩减购债规模，截至8月15日当周美国定息抵押贷款利率升至两年来新高｡

数据显示，当周美国30年期定息抵押贷款平均利率从前一周的4.40%大幅升至4.58%，15年期定息抵押贷款平均利率也从前一周的3.44%升至3.60%，均创2011年7月以来新高｡

同期，5年期浮息抵押贷款利率从前一周的3.23%降至3.21%；1年期国债指数浮息抵押贷款利率则与前一周持平，仍为2.67%｡

房地美副总裁兼首席经济学家弗兰克·诺沙夫特表示，美联储日前公布的上次货币政策例会的纪要显示，美联储官员普遍赞成从今年晚些时候开始缩减购债规模，导致抵押贷款利率追随国债收益率走高｡

自今年5月初以来，美国10年期国债收益率已从1.63%升至2.89%，30年期定息抵押贷款利率也从3.35%升至4.58%，但仍然低于过去10年的平均水平5.3%｡

美国全国房地产经纪人协会日前发布的报告显示，抵押贷款利率的大幅攀升已刺激大批潜在购房者不再观望，迅速进入市场，推动7月份美国旧房销售环比增长6.5%至539万套，达到2009年11月份以来新高｡

分析人士认为，抵押贷款利率的进一步攀升将导致美国房市复苏势头放缓，但随着美国就业市场稳步改善和房价持续上涨，房市持续复苏的趋势不会改变｡(完)