标普：中国经济减速将拉低澳洲房价

近日，中国政府公布了7.5%的年内经济增长目标，在澳洲各界引起较大反响。分析家们认为，此为中国近8年来首次调低国内生产总值年度目标，预示着中国经济高增长态势已难以持续。由于澳洲严重依赖亚洲尤其是中国对其资源商品的需求，中国经济下滑很可能会对澳洲就业和房地产市场产生连锁负面影响。2012年3 月8日，标准普尔发布题为《中国软着陆可能影响澳洲房地产市场》的报告，指出中国经济减速将导致澳洲房地产市场产生5%甚至20%以上的跌幅。

报告用“中国打喷嚏，澳洲地产感冒”来形容2012年中国经济增长与澳洲房价之间的关系，列出三组预测数据:中国经济软着陆(概率是极可能)，经济增长8%，澳洲房价将下跌超过5%；温和着陆(概率是25%)，经济增长7%，澳洲房价将下跌超过10%；硬着陆(概率是10%)，经济增长 5%，澳洲房价将下跌超过20%。

澳洲房价持续低迷，2011年全国各地房价逐季下跌。由于澳洲银行对房地产部门敞口较大，房价变动将给澳洲银行业带来很大挑战。