美房地产数据回暖 巴菲特力荐楼市

美国全国房地产经纪人协会27日公布的报告显示，1月份美国旧房销售签约指数环比上升2%，显示美国房地产市场回暖。分析指出，1月份的销售签约指数是一个乐观指标，尽管月度数据存在波动，但随着就业情况的好转，购房者承受能力的提高，房地产市场有望迎来持续复苏。当日，“股神”巴菲特在接受媒体采访时高调发表看多美国房地产市场的言论，并称“想买下所有的独栋住宅”。

美房产数据意外报喜

美国全国房地产经纪人协会发布的数据显示，1月份美国旧房销售签约指数环比上升2%，而去年12月该指数从跌3.5%被修正为跌1.9%。此前接受彭博资讯调查的44位经济学预测中值为1月份旧房销售签约指数环比增长1%。

海外媒体评论认为，在美国就业市场连续三个月好转、房价下跌和处于纪录低点的借贷成本等多重因素作用下，购房者正在重新入市。与此同时，止赎正在压低房产价值和开发，并拖累楼市复苏速度。

“房地产价格已经触底，我们应该看到销售逐步回升，”巴黎银行驻纽约的经济学家叶莲娜表示，“房地产业不利的一面仍然是供应过剩和止赎案可能上升，这是决策者需要认真思考的问题。”

不过，纽约联邦储备银行周一公布的报告显示，美国家庭去年四季度持续削减债务，抵押贷款余额减少，支出意愿升高。数据显示，去年四季度美国整体消费者债务较上季温和减少1.1%，其中抵押贷款余额减少1.6%；信贷需求较前一季度增长2.7%，且较2010年初触及的低位高出逾16%，信用卡额度总和上扬3.6%。

“抵押贷款仍存在许多问题，因有许多屋主的房屋净值是负的，这是房地产市场的心腹之患。”一家投资公司的首席经济分析师斯考特·布朗表示。