新华财经香港3月3日电（记者张欢）国际性房地产顾问公司仲量联行2日在其研究报告中预估，今年全球商业地产投资额将轻微下跌0%-5%，跌至约7800亿美元，主要原因是宏观经济环境存在挑战和新冠肺炎疫情带来不可预期的影响。
仲量联行的报告显示，按照交易金额计算，2019年是全球房地产投资最活跃的一年，全球商业地产投资在去年第四季度增长10%，达到2450亿美元，带动全年交易金额上升4%至8000亿美元。同时全球跨境交易金额达到3490亿美元，刷新纪录。
对于2020年的市场前景，仲量联行认为，疫情影响尚且难以估量，尤其会冲击快速增长的企业债，不明朗的政治和宏观经济形势也会影响投资额，投资者在资本调配上会高度审慎，加之可供选择的资产不多，今年全球商业地产投资额将下跌0%-5%，总额为7800亿美元左右。
不过，仲量联行判断，亚太地区商业地产市场长远投资气氛仍然正面，持续低息环境和央行推出的救市措施将抵销部分宏观不明朗因素，为投资者的跨境策略注入更大信心，亚太地区商业地产市场今年将继续受到投资者追捧。
