美国4月成屋销售意外下滑 楼市复苏仍不均衡

美国4月季调后成屋销售意外下滑。尽管日前公布的新屋开工、营建许可强劲，但是成屋销售疲软，表明世界第一大经济体的房地产市场复苏，仍然呈现不均衡的态势。

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全美地产经纪商协会(NAR)周四(5月21日)公布的数据显示，美国4月NAR季调后成屋销售总数年华月率下跌3.3%至504万户，预期523万户，前值修正为521万户。

值得注意的是，美国3月成屋销售年华总数创下近两年以来最高水平。

报告还指出，与去年同期相比，可供销售的房屋数量下滑，今年4月房价则有所攀升。

考虑到房价走高、房屋供应数量受限，再加上薪资增速尚未加快，以及仍然担忧购房可能负担更多的债务，美国的楼市复苏看来依然困难重重。

在美国的住房市场中，成屋销售总量占比达到90%；新屋销售则仅仅占8%，不过新屋销售向来被视为楼市复苏的晴雨表。

路透社评论称，因库存收紧、成屋供应不足，推升房价使得成屋销售数量减少，本次数据因此表现不及预期，或表明美国房屋市场仍然存在疲弱之处；因房屋销售数据是美国GDP数据的重要组成部分，此次数据或反映美国经济复苏力度有待加强。