新华社记者陈占杰 刘咏秋
雅典(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--和一些南欧国家一样，希腊于2013年推出了“购房换居留”的政策。由于希腊是申根国家，近两年来，一些外国人借政策东风圆了自己的欧洲梦，不过也有些风险需要注意。
根据希腊政府2013年5月推出的政策，在希腊购买25万欧元以上房产的外国人及其家庭成员，可以获得为期5年的居留签证；5年期满后，该种签证可以延长。在希腊签署金额不少于25万欧元、期限不低于10年的酒店或旅游地产租约者，享受同等待遇。
作为一个在债务危机中挣扎的国家，希腊出台这一政策的目的在于吸引外资，而它也部分达到了这一目的。希腊政府公布的数字显示，近两年来这一政策给希腊市场带来的收入在2亿欧元以上，获得这类签证的外国人超过500名。
从国籍来看，获得此类签证数量最多的是俄罗斯人，有185位；中国人有119位；埃及以33位排名第三。希腊投资促进局官员和一些地产中介公司认为，在希腊买房有不少好处。从金额门槛上看，它是目前欧洲推出类似政策的国家中最低的。此外，希腊地处欧亚非三大洲交界处，地理位置优越，风景优美，气候温和，人民热情友好，犯罪率也很低。另一个吸引人之处是，几年的债务危机使希腊的房地产价格至少下跌了30%。
根据希腊房地产中介联合会主席赖维蒂斯的观察，尽管今年初以来政府更迭导致希腊政治经济局势再度动荡，不少外国人依然对希腊市场抱有深厚兴趣。
希腊“A to Z”房地产公司总经理贡多斯说：“由于希腊再度出现可能退出欧元区的情况，市场经历了一段时间的'冰冻’期，现在又慢慢开始活跃起来。”
虽然“黄金签证”为希腊吸引到了一些资金，但和葡萄牙等邻国相比，还是有些逊色。电子房地产公司总经理巴卡斯说：“2012年以来，葡萄牙颁发了1100多份此类签证，收入超过7亿欧元。希腊落后的关键原因是官僚主义。”巴卡斯说，希腊缺乏大规模的豪华房地产社区，建设旅游地产的项目也因为官僚主义无法快一些进行。
Build Up房地产公司首席执行官帕帕赫里斯图指出，希腊可能正在丧失另一个吸引购房者的机会。前政府本来正在推动一项法案，规定在希腊购买房产的外国人7年之后可以获得公民身份，但新政府上台后，这一法案能否继续推进不得而知。
希腊政府官员和房地产商认为，尽管希腊存在一些官僚主义现象，但与其他国家相比，在希腊买房是安全的，但他们提醒潜在的购房者使用经过认证的房地产公司，多听取法律专家的意见，小心那些声称会帮他们加快办事速度的人。(完)
