英国“帮助购房”计划迄今影响有限

英国政府周四(5月29日)表示，“帮助购房”(Help to Buy)计划推出的前六个月，通过该计划发放的抵押贷款为7313笔，仅占到英国所有抵押贷款发放的1.3%。

英国财政部并称，其中有80%为首次购房。

截至3月底，“帮助购房”计划支持的抵押贷款总额仅略高于10亿英镑(约合17亿美元)。

英国政府于去年10月推出该计划，希望为那些没有大笔存款购房的人带去帮助。

该计划推出的同时，英国房地产市场迅速复苏，过去12个月房价上涨约10%。

对“帮助买房”计划持批评态度的人则认为，该计划提升了房地产市场出现价格泡沫的风险。经济合作与发展组织(OECD)已经暗示该计划应当被收回。

英国央行(BOE)决策者们也表达了对房市复苏速度的担忧。央行行长卡尼(Mark Carney)本月稍早曾对房市泡沫风险发出强烈警告，称房价的快速上涨状况对于英国经济而言是最大的风险因素之一。

英国央行能否在不提早升息的情况下防止泡沫成形，成为关注焦点。外界广泛预期英国央行的金融政策委员会(FPC)在6月17日会议上将收紧抵押贷款信贷规则。

贝伦贝格银行(Berenberg bank)首席英国经济学家Rob Wood发表评论称：“目前为止这只是抵押贷款中的小部分资金，但该计划的影响要比这些原始数据来的大得多。”他表示：“重要的是这些数据上升得很快。3月通过‘帮助购房’计划完成的抵押贷款数量是去年12月的逾三倍。”

英国央行已经把焦点重新放到融资换贷款(FLS)计划上，该计划针对商业贷款。

英国央行周四表示，今年第一季度FLS参与下的净贷款减少27亿英镑。