美国3月旧房销售签约指数止跌回升

新华社记者樊宇 刘劼

华盛顿(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--美国全国房地产经纪人协会28日公布的报告显示，美国旧房销售签约指数在连续8个月下跌后，3月份止跌回升且升幅大于市场预期。

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报告显示，3月份美国旧房销售签约指数为97.4，高于前一个月修正后的94.2，但低于去年同期的105.7。一般来说，旧房销售签约指数高于100，表明房地产市场比较健康。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云认为，旧房销售的回升在意料之中。他说，在低迷的冬季过后，更多购房者开始看房和签订销售合同。随着就业增加和房屋库存上升，未来楼市销售有望稳步增长。

报告同时指出，尽管旧房销售预计将呈上升趋势，但今年的开局较弱，2014年全年的销量预计约为490万套，低于去年的近510万套。同时，由于大部分地区房屋库存依然偏紧，今年旧房销售中间价格预计将上升6%至7%。

在美国住房市场上，旧房销售占整个楼市销售量的90%以上。通常从签订旧房销售合同到最终完成房屋过户有一两个月的间隔，因此旧房销售签约指数是旧房实际销量的先行指标。

受美联储宽松货币政策压低房贷利率、就业市场逐步改善以及购房需求逐渐回升等因素推动，美国房地产市场逐步走强。但去年下半年开始，受美联储削减量化宽松货币政策规模预期影响，抵押贷款利率步入上升通道，加之房屋价格持续走高，这在一定程度上削弱了购房者的可负担能力。(完)