美国2月成屋签约销售指数月率意外下降0.8%

北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--全美地产经纪商协会周四(3月27日)公布的数据显示，2月美国旧房销售签约指数连续8月下降，跌至2011年10月以来的新低，但预计此后市场将随天气转暖一起开始回升。

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报告显示，2月美国旧房销售签约指数为93.9，月率下降0.8%，预期持平，前值修正为下降0.2%，初值上升0.1%；年率下降10.5，前值下降9.0%；成屋签约销售指数93.9，前值修正为94.7，初值95.0。一般来说，旧房销售签约指数高于100，表明房地产市场比较健康。　

尽管如此，全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云预计楼市需求下滑将马上结束。过去三个月的房屋销售合同基本没有变化，显示市场需求开始企稳。

该协会上周四(3月20日)公布的数据显示，美国2月成屋销售年化月率下降0.4%，至460万户，为过去七个月中的第六度下滑。

成屋签约销售数据比成屋销售数据大约晚一周时间公布，但该指标更具前瞻性，因签约后数周时间才能算入成屋销售环节中。该指数上升，暗示美国房产市场正在改善。

该指标也是美国经济健康状况的领先性指标，因房屋销售将带来广泛的连锁反应。比如，装修房屋、从融资银行进行抵押贷款活动、执行交易时能给中介公司带来收益。

受美联储宽松货币政策压低房贷利率、就业市场逐步改善以及购房需求逐渐回升等因素推动，美国房地产市场逐步走强。但去年下半年开始，受美联储削减量化宽松货币政策规模预期影响，抵押贷款利率步入上升通道，加之房屋价格持续走高，这在一定程度上削弱了购房者的可负担能力。

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