高盛警告加拿大房市或大幅下跌

据高盛的一份报告显示，加拿大正经历房价急剧下降的时期，该国部分地区已经出现建房过度的迹象，加之极低的利率正对房地产市场造成伤害。

高盛经济学家Hui Shan上周曾警示称：“上涨的将继续上涨，但接下来的趋势是下跌。” 据她的研究，在过去四年高增长不动产市场排名中，加拿大位居以色列、挪威和瑞士之后，排名第四。她解释称，与其他地方的一些市场不同，加拿大建筑活动数年来一直在攀升，没有出现放缓的迹象。

她表示：“如果未来数年房屋建设仍保持在高水准，建房过度的风险将显着加剧，如果目前的房市繁荣过后是房市崩盘，考虑到过度的房屋供应，房价跌幅将非常显着。”

据加拿大抵押和住房公司(CMHC)统计的数据显示，加拿大9月份的房屋开工量为190492，8月份为188440。而据加拿大房地产协会(CREA)统计的数据显示，9月份的全国住房平均售价较去年同期增长8.8%。

该房地产协会表示，房地产销售活动仍十分强劲，9月份的住房销量较8月份增长0.8%，这与10年期平均大致相符。此外，住房库存数据出显现出平稳的迹象。