迪拜三季度房地产价格同比上涨近18%

新华社记者宋宇 李震

迪拜(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--国际知名房地产投资咨询公司仲量联行9日发布报告称，今年三季度迪拜房地产价格较去年同期增长近18%，住宅中端地产市场成新增长点｡

报告说，在酒店､贸易､物流运输等领域的增长以及建筑和地产业回暖带动下，预计迪拜今年的经济增长率将逾4%｡仲量联行中东北非地区总裁艾伦•罗伯森说，申办2020年世博会带给迪拜更光明的发展前景，房产市场的逐步成熟也给予投资者极大信心｡

他说，住宅租售均呈现普涨的趋势，但与去年不同的是，非黄金地段和价格相对合理的位置增长幅度最大，而过去领涨的热门地段涨势逐渐趋弱｡

但写字楼市场受到供过于求和高空置率的双重影响，租金增长仍然集中在黄金地段及设施良好的办公区域｡报告显示，位于市中心的商业区"迪拜商业湾"三季度平均租金环比上涨10%，同比增幅达28%｡

报告说，迪拜零售､酒店及工业地产均呈现稳固增长｡尽管三季度零售地产交易量不大，但市场需求总体处于上升阶段；在旅游和航运业的刺激下，迪拜的酒店年初至今平均入住率达79%，平均每日房价增至235美元；由于基础设施逐步完善，迪拜工业地产市场需求逐步移向城市南部，并呈现良好增长趋势｡

仲量联行中东北非地区研究主管克雷格·帕朗柏说，迪拜房地产市场的复苏目前仍不均衡，主要的风险来自房屋(主要是写字楼)空置率较高以及住宅市场投资需求大于刚性需求｡(完)