50万欧元买房送居留权? 西班牙新政存风险

据中国之声《新闻纵横》报道，中国人的投资热情和购买力总能让处在经济低谷的国家看到希望。继塞浦路斯和葡萄牙之后，西班牙的多家房地产公司陆续来到中国推销房子，等着中国人成为他们的救世主。和房子一起捆绑销售的是看上去非常有诱惑力的西班牙居留权。

24日，西班牙副首相德桑塔玛利亚宣布，政府很可能将给予在西班牙购买价值50万欧元以上房产或认购200万欧元以上国债的外国人以西班牙居留权。移民公司和西班牙的房产商早已准备好了组合拳。

房产商：在海边，我们的客人可以买公寓，可以买别墅，公寓是从30万欧元一套开始，中国人的孩子读书也是很重要的一个目的，所以，我们在我们的住宅区里面有一个很有名的国际学校，是私立学校，好像是西班牙最好的国际学校……

房子在人家国家的土地上，可是法案目前还在半空中。作为一项草案，西班牙的户口新政虽然已经在内阁会议通过，但要成为法律实施还需提交给西班牙议会，按照正式法律修订流程进行讨论和表决通过。

不过移民公司的宣传战早就已经打响，中国之声记者联系到了一家移民公司的咨询顾问。

咨询顾问：西班牙的这个政策预计在今年下半年百分之百会出来。因为葡萄牙已经出了，像西班牙和葡萄牙都是申根国家，拿了欧洲的身份第一个你想走就走嘛，你可以去德国法国英国等等。第二个就是子女教育的问题。所有的公立学校免费嘛，所有的从小学，高中，包括一些公立大学都是，看病的话它那边有最基本的保险，只要买了最基本的医疗保险以后所有看病免费的，但是失业金你是没有的。

说到这儿，估计有人开始做美梦了，手握西班牙居留权就能畅游欧盟27国，白天在香榭丽舍大道逛街，晚上到布达佩斯泡温泉，周末再看一场巴萨对皇马的现场比赛，这日子多美。

不可否认，如果西班牙这套移民法案能够通过，其宽松程度是空前的。但是凡事就怕头脑一热，中国国际问题研究院副所长郭宪纲提醒，买房移民西班牙，最大的风险除了西班牙摇摇欲坠的经济，还有高昂的房产税。

郭宪纲：一个是中国移民辛辛苦苦积攒钱买了房子，每年还要交房产税，而且据说还不低，很有可能会成为吸纳资金的无底洞。我认识一个朋友，他在美国就买过一套房，没去住但是每年还要交房产税，因此最后不得不把房子卖掉。

第二个风险，房产作为资产可能会缩水，为什么这么讲？因为西班牙的经济在欧洲来讲是比较差的，所谓的欧元区的欧猪五国就有西班牙，而且从目前来看，它的经济要增长、复苏，回到以前繁荣的状况还是很困难的。在经济不景气的情况下，资产价值下降，这是很有可能的。

这么说来，购买200万欧元的西班牙国债风险会更大，郭宪纲再提醒，几千万人民币买来的西班牙国债，很有可能变成废纸。

郭宪纲：它的经济不好，国家财政非常困难，很有可能不能按时偿还国债，或者无限制的拖延偿还国债，这就使移民买的国债在手里就成了一张废纸，或者是大大的贬值。因此，我觉得中国打算要向西班牙移民的百姓还是要清醒的考虑，不要轻易做出移民的决定。

名词解释：

申根国家：申根公约的签署国和执行国，申根国之间取消边境管制，持申根签证或是申根国有效证件的国家可以在申根国间自由流动。