法国二手房价现下跌趋势

新华08网巴黎4月9日电(记者梁霓霓 报道员杜艺)在经历连续15年的房价上扬之后，法国二手房价终于在2012年下半年开始出现下跌趋势｡

据法国公证员公会透露，法国二手房价在2012年8月到2013年3月期间平均下跌7%，甚至连涨势最为持久的巴黎房价也开始下跌｡与去年夏季相比，巴黎平均房价由每平方米8460欧元(约合6.828万元人民币)降至每平方米8080欧元(约合6.5213万元人民币)，降幅4.5%｡

而21世纪不动产公布消息称，2013年第一季度法国房价跌幅在0.6%以内｡尽管两方数据略有出入，但得出的结论基本一致，继2012年巴黎房价小幅下跌1.3%之后，今年法国房价将持续走低｡

由于近年来法国失业率日益攀升，加之人们对经济复苏信心不足，购房意向普遍较弱｡法国房产公证所预计今年房屋交易量将为60万户，大大低于2012年的70.9万户和2011年的80万户｡

与此同时，法国社会上对于未来房价下滑幅度仍说法不一｡经济学家多认为房价将大幅下跌｡有经济研究机构预计未来3年法国二手房价将以每年10%的速度下跌，称目前过高的房价与法国家庭可支配收入不相匹配｡而法国房屋中介机构则预计房价将在小范围内震荡调整｡

在法国政府方面，控制过高的房价仍是住房部长塞茜尔·迪弗洛的施政要点｡为此，政府决定一方面低价转让政府所有土地，以鼓励住房建设；另一方面解决因建筑许可证问题而造成的工程停滞，双管齐下增加新房上市量｡此外，迪弗洛并无意继续萨科齐当年的"零利率贷款" 政策，她认为此举不仅不利于控制房价上涨，且会带来沉重的财政负担｡