2月份美国南加州房屋销量创6年以来同期最高

新华08网洛杉矶3月14日电(王玉英)美国房地产信息咨询公司DataQuick14日发布的房产报告显示，南加州房价已连续11个月同比上升，随着高端住房销量的增长，2月份南加州住房中间价同比涨幅将近21%，房屋销量创6年来同期最高纪录｡

2月份南加州6个县的房屋中间成交价都出现明显上涨，均价为32万美元，比去年同期上涨将近21%，但较2003年和2007年的50.5万美元历史高点还有很大差距｡其中南加州奥兰治县住房中间价涨幅最大，达47.7万美元，上涨22.3%；洛杉矶县为35万美元，上涨17.1%，是6个县中涨幅最小的地区｡

2月份南加州房屋销量为1.5945万套，创6年来同期最高纪录，其中用于投资或度假的购房者数量创新高，占全部交易的31.4%｡现金购房者数量占全部购房者数量的35.6%，其中大部分购买的是高端社区｡好莱坞山庄､汉考克公园等高端社区附近的房产中介透露，这里的房产交易几乎都是现金交易，且大多数买家是外国商人｡

DataQuick主席约翰·沃尔什在声明中说，购房需求增长，而可售房源紧张是导致价格上涨的主要因素，但随着房价的上涨，将有更多房主摆脱房屋负资产困境，售房意愿提高，房源紧张状况将有望得到缓解｡

此外，高端住房成交量大增也是造成2月份中间房价显著上升的重要因素｡调查显示，随着法拍屋数量的持续下降，售价低于20万美元的住房销量同比下降26.7%，但售价在30万到80万美元之间的住房销量上升了33.4%，售价在80万美元以上的住房销量同比增长62.7%，从而拉动住房中间价的上升｡(完)