美国抵押贷款利率再创新低

新华08网华盛顿11月15日电(记者王宗凯 阳建)美国联邦住宅贷款抵押公司(房地美)15日公布的数据显示，截至11月15日当周，美国定息抵押贷款利率再创历史新低。

数据显示，当周美国30年期定息抵押贷款平均利率为3.34%，低于上一周的3.40%，也低于10月4日创下的前最低纪录3.36%；15年期定息抵押贷款平均利率从上一周的2.69%降至2.65%，更新了10月18日创下的最低记录2.66%。

同期，5年期浮息抵押贷款利率为2.74%，高于上一周的2.73%；1年期国债指数浮息抵押贷款利率则从2.59%降至2.55%。

美国联邦储备委员会9月份宣布新一轮资产购买计划，决定每月购买400亿美元抵押贷款支持证券，旨在拉低长期抵押贷款利率。政策出台后，抵押贷款利率水平应声下跌。目前，这一刺激政策的效果持续显现，15年期抵押贷款利率已低于5年期利率水平，这对房屋购买与再融资构成利好。

随着美国本轮房地产颓势在今年上半年触底，房地产市场复苏至今保持着良好势头。不过，尽管抵押贷款利率持续在历史最低位徘徊，但信贷门槛提高导致很多潜在购房者仍无法申请到贷款，限制了购房需求。(完)