美国加州低价现房难觅

新华08网洛杉矶10月11日电(王玉英)美国房地产数据提供商Zillow.com11日发布报告称，加州低价现房出现严重短缺，首次购房者要想在加州找到低价现房越来越困难｡

低价房指售价在31.3万美元及以下的房屋｡据了解，目前加州低价房存量比去年下降了40%｡其中，加州中部城市弗雷斯诺市的低价房存量同比降幅最大，达59.7%；其次是加州首府萨克拉门托，下降55.4%；另外，旧金山低价房存量同比下降53.2%，洛杉矶市下降45.1%｡而全国低价房存量仅比去年同期下降15.3%｡

专家认为，低价房存量骤降主要由于投资者大举入市｡在房产泡沫破灭后，加州曾有大量的法拍屋等着市场消化｡从去年冬季开始，越来越多的华尔街投资者开始买进低价房，经过装修后再次出售或出租｡由于是现金交易，银行和业主更乐意把房屋卖给这些大型投资者，导致普通购房者很难买到心仪的低价房｡

加州房产中介也抱怨没有低价房可售，他们抗议政府控制了太多的法拍屋｡据了解，过去华尔街的大机构投资者并不太关注房屋出租业务，如今他们正在探索一些方法，从廉价收购的房屋中获取可观租金并将房租收入流包装成复杂的有价证券｡(完)