迪拜三季度房产租金环比上涨2%至3%

新华08网迪拜9月20日电(记者宋宇)海湾地产服务公司Asteco近期发布报告称，由于部分户型供不应求，迪拜今年第三季度房屋租金较前一季度上涨2%-3%｡

报告显示，今年第三季度迪拜公寓租金比第二季度涨2%，其中以城市主干道谢赫扎耶德路附近及迪拜市中心的公寓上涨幅度最大｡目前，谢赫扎耶德路附近一套两居室公寓年租金是10.5万迪拉姆(约2.9万美元)，涨幅达6%；市中心同样规格的公寓租金涨幅也达4%，年租金需12万迪拉姆(约3.3万美元)｡

第三季度迪拜别墅租金环比上涨3%，其中位于茱美拉棕榈岛上的别墅涨幅达7%，该区域一套3居室的别墅年租金达32.5万迪拉姆(约8.9万美元)｡

Asteco董事长伊莱恩·琼斯说，三居室公寓和较小面积别墅户型的供不应求是迪拜租房价格整体上涨的主要原因｡

房地产咨询机构仲量联行中东北非地区研究中心主任克雷格说，迪拜租金上涨也得益于本地经济发展，就业率上升以及北部酋长国部分居民迁入｡

专家预测，地段较好的公寓及别墅的租金未来还有继续上涨的可能｡克雷格说，人们都希望生活在商店､学校和景观配套完善的社区，而不是偏僻荒芜的地方｡

世邦魏理仕中东研究咨询部主管格林认为，未来两年，地段与配套较好的公寓供应量有限，将会使这部分公寓价格继续上涨｡今年投入市场的14000套住房中，仅有不到3000套别墅，这将推动位于好地段的高品质别墅租金上涨｡(完)