• 调查:300万元人民币能在各国买什么房?

    在2013年北京春季房展会上,新华08网调查发现,中国购房者对价格位于100-300万元人民币的海外房屋最感兴趣。北京春季房展的各国参展商对300万元人民币在各国能买什么房提出建议。 [详细]

  • 聚焦京房展:国人海外购房现新变化

    今年来自海外的参展商阵容更加强大,有来自25个国家和地区的180家海外参展商参展,总计210个展位。北京四季房展国际业务总监魏克非指出,今年国人到海外置业出现一个新趋势,即一些高收入家庭为了追求更高的生活品质,选择海外非移民置业。[详细]

本届展会由北京市房地产开发市场、北京青年报、北京房地产展示交易会组委会共同主办,至今已有二十年历史。在二十周年之际,北京房展选择移师北京展览馆,开创北京房展“交易+交流”双重内涵的新纪元。23000平米展览面积全部开放,展览规模是以往展会的三倍。共集结国内外总项目五百余个,创下历史新高。

新华08网直击:海外参展商各打“特色牌”
欧洲
匈牙利

匈牙利:买25万欧元金融产品可移民

匈牙利另辟蹊径,无需买房,买金融产品就可获得永久居留身份。购买国债投资移民是匈牙利政府最新实行的移民政策,意指申请人通过投资匈牙利特别国家债券的方式,获得匈牙利永居签证。据悉,购买金融产品就可获得一国或一地永久居留权的政策并不多见。[详细]

特色牌:买金融产品可移民

塞浦路斯

塞浦路斯:公寓买一赠一 买房可移民

你见过房子还能买一赠一吗?正经历着债务危机的塞浦路斯的房地产开发商就推出了这一招。在今年北京春季房展会的现场,塞浦路斯这个此前并不为中国人所熟悉的小国家成为了受人关注的热点,该国不仅推出买房可移民的政策,而且房子价格也颇有吸引力。[详细]

特色牌:公寓买一赠一】【买房可移民

亚太
澳大利亚

参展商称澳洲房产年涨幅超7% 三地宜投资

接受新华08网采访的参展商表示,澳大利亚房产对外国投资者主要有三大吸引力,其中年租金回报率高成为重要原因。但澳大利亚房地产总体稳定,投资者不能抱着期望一年猛涨20%心态做投资。[详细]

马来西亚

马来西亚“第二家园计划”助力房地产经济

上海同皇旅游咨询有限公司总经理杰凯强调,在马来西亚购房投资与移民是两回事。想在马来西亚长期居住的人士可申请马来西亚“第二家园计划”,获取全家居留权并享受一系列优惠政策和便利。[详细]

特色牌:第二家园计划

菲律宾

菲律宾“赌场经济”推升当地房地产前景

房展会上海外项目云集。参展商更是打出各自的“特色牌”以吸引看房者。赌场经济成为菲律宾参展商在推介当地楼盘时的“吸睛点”,参展商认为赌场经济对当地房地产带来的投资前景值得期待。[详细]

特色牌:赌场经济

新加坡

新加坡中高档房受中国人青睐 调控难降房价

新加坡政府自2009年以来已经推出七轮房地产降温政策。多家新加坡参展商表示,由于新加坡房屋供不应求,刚性需求决定未来房价仍有上升空间。新加坡房屋租金高房贷利率低,具有投资价值。[详细]

北美
美国

美国购房:低房价加低利率

北京春季房展会上,海外楼盘展销成为一个亮点,购房者对在发达国家如美国、英国、澳大利亚的购房热情不减。据新华08网了解,美国对外国投资者购买房产没有限制,虽然美国现在房价处于低点,但美国养房成本与国内不同,需要注意。来参展的美国房地产项目多位于东西海岸发达地区。[详细]

特色牌:低利率】【地理位置和环境佳

加拿大

加拿大:买卖房屋缴税多

中国人青睐的传统移民国家加拿大也在此次北京春季房展会上推出了针对中国人的房产项目。据悉,加拿大的房屋因类型不同价格也不同,但共性是加拿大房屋买卖过程中要缴纳的税费较高,不仅在买房时有契税,在持有房产的每一年中要缴纳房产税,在房产卖出的时候还要缴纳资产增值税。[详细]

特色牌:买房门槛低

新华08网现场问卷调查

300万元人民币在各国能买什么房?看看各国参展商如何建议[详细]

京房展问卷调查:澳大利亚成最热购房意向国

新华08网现场对参展观众进行问卷调查发现,澳大利亚成为观众最具购房意向的国家。[详细]

2.购房关注类型:住宅、公寓等占比超7成
4.购房目的:投资第一自住第二
6.最关注风险:房价变化趋势位居第一
1.海外购房意向国家:澳大利亚超美国居榜首
3.承受价位:100万元—300万元人民币占比超6成
5.最关注信息:价格和投资回报率最受关注
7.现在是否适合投资海外房产:60%被调查者表示不清楚
专家支招:规避风险 海外置业六大因素需考虑

业内人士提醒海外置业者,一定要在充分调查和考量之后再作投资,特别要注意开发商的品牌和实力、房产的地理位置、项目配套程度以及当地文化背景等各方面因素。在购房过程中,最好聘请专业的中介机构和律师。普通购房者对投资地的贷款政策很难吃透,因此聘请专业机构和人士可以增强交易的安全性。

  • 土地所有权

    投资海外房产时,房产的质量好坏也许并不是最重要的,房产所占土地的升值前景和投资价值才是更关键的问题。另外,国外有关房产的法律制度、管理政策以及税收、利率等与国内也有一些不同,养房成本普遍高于我国,投资购房的后续事情比较多

  • 税费

     投资者须对房产交易所产生的相关税费有个清晰的了解,仔细权衡税费成本是否可以承受。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税和增值税等。

  • 房价走势

    在购置海外房产前,一定要对当地的房价走势作一次全面的了解,只有选择处于上升期的房产才会获得理想的回报。[详细]

  • 购房政策

    各国的购房政策不尽相同,房价和土地价格也有很大差别,比如在美国买房要交房产税,在澳大利亚买房一旦增值还要交个人所得税。有一点特别需要注意,很多国家实行土地私有制,政府在售出土地后,产权永久属于个人所有,但这并不意味着所有国家的物业产权都是永久性的,有些国家实行有年限的土地租赁权。[详细]

  • 汇率风险

    这是目前多数海外置业者最看重的问题。房产贷款的期限一般都比较长,其间利率的升降对买房者会造成较大的影响,因此最好是选择货币汇率相对稳定的国家进行投资。[详细]

  • 管理费用

    许多国家在房产管理方面有严格的规定,比如澳大利亚墨尔本市规定,自家门前的垃圾或者积雪等必须由业主自行清理,如超时未作清理,则由市政部门代劳,但业主要支付相应的费用。而如果这些费用未及时支付,就会给自己招来更大的麻烦,甚至会影响到个人的信用记录。[详细]

海外特色楼盘争奇斗艳

编审:王静 责任编辑:王婧  张韵 邮箱:editor@xinhua08.com.cn