美国4月成屋销量环比小幅下降 未来可能温和上涨

中国金融信息网2019年05月22日17:06分类:美国

新华财经芝加哥5月22日电(记者张嫄)美国全国房地产经纪人协会21日公布的数据显示,4月美国成屋销量小幅回落。

数据显示,成屋销量总额,包括单户住宅、联排别墅、公寓、合作住宅在内的已完成交易,4月份经季节性调整后为519万套,比3月份下降0.4%。现在销量比一年前下降了4.4%(2018年4月为543万套)。

协会首席经济学家Lawrence Yun表示他并不担心成屋销量的小幅回落,预计短期内将会出现温和回升。“目前抵押贷款利率处于历史低点,购买需求不断累积,现在是购房的有利时机;同时,就业情况有所改善,收入不断增加,进一步刺激住房市场需求。”

4月份所有住房类型的现房价格中值为26.73万美元,比去年同期上涨3.6%,也是连续第86个月实现同比上涨。

4月底住房存量总量从3月份的167万套增加到4月份的183万套,比一年前的180万套增加1.7%。未售出的库存按目前的销售速度为4.2个月,比上个月的3.8个月有所上升,也高于去年同期的4.0个月。

根据房地美的数据,30年期固定利率抵押贷款的平均承诺率从3月份的4.27%下降至4月份的4.14%。2018年全年的平均承诺率为4.54%。

美国四大主要地区中有两个地区销售活动有所放缓,中西部地区销量与上月持平,西部地区销量有所上升。

4月东北地区成屋销量环比下降4.5%至64万套,同比也下滑4.5%。东北部的中位数价格为27.77万美元,较2018年4月上涨0.9%。

在中西部地区,4月份成屋销量为117万套,和3月持平,同比下降7.9%。中西部的中位数价格为21.05万美元,与去年同期上涨5.5%。

4月南方地区成屋销量下降0.4%至227万套,同比下降1.7%。南方的中位数价格为23.68万美元,比一年前上涨4.4%。

4月西部成屋销量上涨1.8%至111万套,比去年同期下降5.9%。西部的中位数价格为39.51万美元,较2018年4月上涨1.3%。(完)

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[责任编辑:王婧]