美国3月成屋销量环比下降4.9%

中国金融信息网2019年04月23日10:58分类:美国

新华财经芝加哥4月22日电(记者张嫄)美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)22日公布的数据显示,3月美国成屋销量在经历2月大幅反弹后有所回落。

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数据显示,成屋销量总额,包括单户住宅、联排别墅、公寓、合作住宅在内的已完成交易,3月经季节性调整后为521万套,比2月下降4.9%。现在销量比一年前下降了5.4%(2018年3月为551万套)。

协会首席经济学家Lawrence Yun表示:“在经历2月的大涨后,3月销量环比下滑是意料之中的一次修正。不过,与当前强劲的就业市场相比,房屋销售活动仍然表现不佳。抵押贷款利率下降的作用还未充分显现。”

3月所有住房类型的现房价格中值为25.94万美元,比去年同期上涨3.8%,也是连续第85个月实现同比上涨。

3月底住房存量总量从2月的163万套增加到3月的168万套,比一年前的164万套有所增加。未售出的库存按目前的销售速度为3.9个月,比上个月的3.6个月有所上升,也高于去年同期的3.6个月。

根据房地美(Freddie Mac)的数据,30年期固定利率抵押贷款的平均承诺率从2月的4.37%下降至3月的4.27%。2018年全年的平均承诺率为4.54%。

美国四大主要地区的销售活动均有所放缓,中西部地区销量创新低。

3月东北地区成屋销量下降2.9%至67万套,比去年同期下滑1.5%。东北部的中位数价格为27.75万美元,较2018年3月上涨2.5%。

在中西部地区,3月成屋销量下降7.9%至117万套,比一年前下降8.6%。中西部的中位数价格为20.05万美元,比去年同期上涨4.6%。

3月南方地区成屋销量下降3.4%至228万套,同比下降2.1%。南方的中位数价格为22.74万美元,比一年前上涨2.4%。

3月西部成屋销量下滑6%至109万套,比去年同期下降10.7%。西部的中位数价格为38.93万美元,较2018年3月上涨3.1%。

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[责任编辑:王静]