美国1月成屋销量创2015年11月以来最低值

中国金融信息网2019年02月22日09:38分类:美国

中国金融信息网讯(记者 张嫄)美国全国房地产经纪人协会21日公布的数据显示,1月美国成屋销量创2015年11月以来最低值。

数据显示,成屋销量总额,包括单户住宅、联排别墅、公寓、合作住宅在内的已完成交易,1月份经季节性调整后为494万套,比去年12月份下降1.2%。现在销量比一年前下降了8.5%(2018年1月为540万套)。

协会首席经济学家Lawrence Yun表示,虽然1月份数据创三年多以来新低,但后期可能不会持续下跌。“和历史数据相比,1月成屋销量显得疲软,但也许只是周期性低迷。随着家庭收入的增加,未来几个月或许有更多买家重返市场。”

1月份所有住房类型的现房价格中值为24.75万美元,比去年同期上涨2.8%,也是连续第83个月实现同比上涨。

1月底住房存量总量从去年12月份的153万套增加到159万套,也比一年前的152万套有所增加。未售出的库存按目前的销售速度为3.9个月,比上个月的3.7个月有所上升,也高于去年同期的3.4个月。

根据房地美(Freddie Mac)的数据,30年期固定抵押贷款利率平均值从去年12月份的4.64%下降至2019年1月份的4.46%。2018年全年的平均值为4.54%。

美国四大主要地区中,只有东北地区销售活动有所上升。1月东北地区成屋销量环比上升2.9%达到70万套,比去年同期低1.4%。东北部的中位数价格为27万美元,较2018年1月上涨0.4%。

在中西部地区,1月份成屋销量下降2.5%至116万套,比一年前下降7.9%。中西部的中位数价格为18.97万美元,与去年同期上涨1.4%。

1月南方地区成屋销量下降1%至 208万套,同比下降8.4%。南方的中位数价格为21.48万美元,比一年前上涨2.5%。

1月西部成屋销量下降2.9%至100万套,比去年同期下降13.8%。西部的中位数价格为37.46万美元,较2018年1月上涨2.9%。(完)

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[责任编辑:王婧]