专家：公寓二手房工业用房是赴美投资较好选择

新华08网杭州5月26日电(记者曹典、商意盈)《华尔街传奇》国际高端系列论坛25日在杭州开幕。美国知名的机构地产投资人、经济学家大卫·林恩在与会期间表示，美国经济基本面向好，赴美投资房地产正当其时，而公寓、二手房和工业用房是投资较好选择。

自2007年次贷危机暴发后，美国房地产市场需求疲软，新屋开工数也停滞不前。“很多数据连续几年都是负增长。”大卫·林恩说，“去年开始，美国房地产市场触底反弹。房产空置率持续下降，向好的趋势未来几年将持续。”

大卫·林恩表示，美国经济正在复苏：资本0市场出现资金回流，交易量回升到2005年的水平；GDP将继续增长；就业率也会缓慢回升。

“新增房产市场供应减少，而需求在这几年又慢慢积累起来，因此不存在'过量供应’的问题，住房需求量和租金肯定会越来越高。”

“所以对中国投资者来说，赴美投资房地产正当其时。”大卫·林恩认为，公寓、二手房和工业用房是投资较好选择。

“美国有大量25-30岁的年轻人可能因为买不起房或是政策原因选择租赁公寓。现在他们的就业情况不错，公寓的租金也在上涨。”大卫·林恩说，“而我认为潜力最大的是投资二手房。港口的现代化仓储等工业地产也是很好的选择。”

大卫·林恩曾担任全球知名地产基金ING Clarion Partners合伙人、全球地产投资策略部负责人，管理总规模近690亿美元的数个地产旗舰和机会基金，投资覆盖全球50个主要城市。

《华尔街传奇》国际高端系列论坛由中国新闻社浙江分社、杭州编年智投资咨询有限公司联合主办。来自麦肯锡咨询、安可顾问等全球知名公司的投资家与800余位浙商分享了他们的国际投资经验。